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T2 Grenoble

T2 investisseurs, prix à débattre.

Vente T2, surface 44m²

105 000 €

Investissement

Appartement - 44 m² - Grenoble

Luminosité - Agencement - Rentabilité

Prix à débattre.
T2 de 44 m² avec garage à vélo et balcon au 21 rue Marbeuf dans une petite résidence de 13 copropriétaires, sécurisée et bien entretenue.
Actuellement loué 535€ HC + 25€ C.
Rentabilité nette net 4.5% soit 6 fois le livret A !
Faibles charges 556€/an = 301€ (charges locataire + eau froide) + 255€ (charges propriétaire)
Au 1er sans ascenseur et sans vis-à-vis avec vue sur le Moucherotte. Le bien est vendu avec une cave.
L’ensemble des ouvertures est en double vitrage.
Appartement évolutif avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
A 7 minutes à pied du Groupe Hospitalier Mutualiste.
Arrêt de tram C/E et bus 12/C5 à 4 minutes à pied ! Parking gratuit dans la rue.
Victor Delachenal agent commercial : 06 86 69 92 86 / victor@delachenal.fr
Taxe foncière 823 € + 75 € TEOM
Nombre de lots : 17
Pas de procédure en cours
Honoraires charge vendeur

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

victor delachenal

La solution Immobilière (38)

5 Avenue Marcellin Berthelot 38100 Grenoble

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2018-60
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix: 105 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 556 €/12mois
  • Taxe foncière : 898 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 44 m²
  • Surface Carrez : 44 m²
  • Surface habitable : 44 m²
  • Etage : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 17

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/297/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/45/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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