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Studio Grenoble

Investisseur en LMNP – Rentabilité nette de 5 %

Vente Studio, 1 pièce, 1 chambre, surface 25m²

25.00 m²

1 chambre

Réf. : 20250107

Nouveauté

Appartement - 1 pièce - 25 m² - Grenoble

Localisation - Rentabilité - Finitions

Spécial investisseur en LMNP – Rentabilité nette de 5 % !
Investissez en toute sérénité : vous n'avez rien à faire, le gestionnaire s’occupe de tout.
Cet appartement a été entièrement rénové et équipé en 2022.
Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.
Il est situé dans une copropriété bien entretenue, où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.
La localisation est idéale : à proximité immédiate des tramways A et B, de la gare routière et ferroviaire.
Le marché de l’Estacade, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.
En voiture, l’accès est direct via la porte de France.
Une grande partie des locataires sont directement des agents de la SNCF.
Avec une déclaration fiscale en régime BIC réel, vous bénéficiez d'une exonération d'impôts sur les loyers.
Données financières :
Loyer annuel : 5 822 €
Charges de copropriété annuelles : 657 € (moyenne des 3 dernières années)
Taxe foncière : 413 € (dont 44 € remboursés par le gestionnaire)
Frais de gestion annuels : 360 €
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif performant et sans souci !

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 20250107
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 90 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 657 € / année
  • Taxe foncière : 413 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 25 m²
  • Surface Carrez : 25 m²
  • Surface habitable : 25 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Gardien : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 68

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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