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T3 Grenoble
Maison atypique de 73m² dans un style "château".
Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 73m²
73.00 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 20250429-2
Appartement - 3 pièces - 73 m² - Grenoble
Localisation - Agencement - Potentiel
Appartement atypique de 73m² dans une maison de style "château".
Situé au sein d'une copropriété haussmannienne calme et bien entretenue avec garage à vélos, cette maison se distingue par son charme et son potentiel.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle peut être divisée en deux appartements indépendants, la division en lots ayant déjà été réalisée.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 41 m², comprend une cuisine, un salon, un WC avec buanderie, ainsi qu'une annexe. À l’étage, sur 32 m², se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC.
La localisation est très recherchée, à deux pas de la place de la Préfecture, face à l’IUT 2-GEA, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun (tramways et bus – arrêts Verdun et Hubert Dubedout). Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges annuelles s’élèvent à 771 €, la taxe foncière à 1133 €. La copropriété comprend 73 lots et aucune procédure n’est en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 590 € et 2 190 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez Victor au 06 86 69 92 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence immobilière
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 20250429-2
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est
Montant
- Prix : 189 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 771 € / année
- Taxe foncière : 1 133 €
Surface / Etage
- Surface totale : 73 m²
- Surface Carrez : 73 m²
- Surface habitable : 73 m²
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Copropriété
- Nombre de lots : 73
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
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